Verscherping MPG-eis in de koelkast, hoe zit het met de verbreding?
Geen verscherping, maar wel een nieuwe methodiek (de zogenaamde A2-set). Deze omzetting vraagt ook om een aanpassing van de grenswaarde van het Bbl, omdat de resultaten van de A2-methodiek (19 milieu-impactcategorieën) ongeveer twee keer zo hoog scoren als die van de A1-methodiek (11 milieu-impactcategorieën).
Doordat de A2 set hogere scores geeft is een aanpassing van Bbl noodzakelijk
Wat betekent dit? Hoe zal dit door VRO worden uitgewerkt? En waarom wordt er niet gesproken over de verscherping voor kantoren en de verbreding? Sybe de Wit, product manager MPGCalc voorspelt twee scenario’s:
Scenario 1: Handhaven huidige situatie
In de huidige situatie is de MPG-eis 0,8 voor woningen en 1,0 voor kantoren. In dit scenario verandert de MPG-eis op basis van de A2-methodiek naar 1,6 voor woningen en 2,0 voor kantoren. Er worden geen MPG-eisen aan functies gesteld die er nu ook niet zijn. Er is geen reden om de MPG-eis voor bijzondere gebouwen te corrigeren, dus worden deze uit het voorstel gehaald? Het opvallende aan dit scenario is dat de reden voor uitstel betaalbare woningen is. De verscherping voor kantoren en de verbreding van de eis staan hier los van.
Is er zonder verscherping ook geen reden voor MPG-eis differentiate?
Scenario 2: Wel verscherping en verbreding voor utiliteit
Net als in het vorige scenario wordt de MPG-eis voor woningen aangepast van 1,0 (voorstel verscherping met A2) naar 1,6. Omdat de verscherping voor kantoren en de verbreding geen risico vormen voor het duurder worden van woningen, zullen deze eisen wel doorgaan. De MPG-eis gaat naar 1,55 voor kantoren en 1,85 voor andere functies. Omdat dit een strenge eis is, gaat de onderbouwde correctie voor de MPG-eis bij minder compacte gebouwen ook door voor kantoren.
De MPG-eis wordt minder streng voor kantoren met een compactheid groter dan 2,5
Tot slot
Er is weinig tijd tot het kerstreces. Wat gaat er besproken worden tijdens de Woontop op 11 december 2024? Minister Mona Keijzer geeft aan dat we voor het kerstreces meer duidelijkheid hebben. Sybe de Wit, product manager MPGCalc 3, houdt je graag op de hoogte via Linkedin.